평가 매뉴얼 섹션 5a: 모든 부동산 클래스의 평가

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클래스로서 콘크리트 배칭 플랜트는 광물 평가사의 책임입니다.

이 섹션에서는 콘크리트 배칭 플랜트로 구성되거나 이를 포함하는 유산의 평가에서 따라야 할 원칙을 다루고 있습니다. 또한 콘크리트 배치 플랜트와 본질적으로 유사한 모르타르 및 린 믹스 콘크리트 플랜트에도 적용할 수 있습니다.

랙 임대료에 대한 증거가 없고 콘크리트 배치 플랜트의 특수한 특성으로 인해 다른 임대 유산과의 비교는 불가능합니다. 따라서 계약자의 평가 방법은 건물, 평가 가능한 플랜트, 기계 및 현장 작업 등의 가치를 평가하는 데 사용됩니다. 그러나 콘크리트 배치 플랜트의 주요 가치 항목은 종종 현장이며 이 항목의 경우 사용 가능한 임대 및 비교 가능 여부를 신중하게 고려합니다. 증거조사가 이루어져야 합니다.

모든 콘크리트 배칭 플랜트의 기능은 콘크리트를 생산하는 것입니다. 콘크리트는 바로 사용 가능한 상태로 배송되고 사전 결정된 사양에 맞게 정확하게 혼합될 수 있습니다. 모르타르와 린 믹스 콘크리트를 생산하는 데에도 비슷한 스타일의 공장이 사용됩니다. 배치 플랜트의 설계는 수년에 걸쳐 점진적으로 발전해 왔으며 변경 사항은 제품 사양보다는 환경 및 기타 고려 사항의 결과인 경우가 많습니다.

일반적인 타워형 콘크리트 배칭 플랜트는 공급 호퍼와 일련의 저장 호퍼로 골재를 운반하는 데 사용되는 컨베이어로 구성됩니다. 이 호퍼는 일반적으로 독립적인 별도 품목이지만 일부 플랜트에서는 주 구조물에 위치합니다. 메인 타워는 일반적으로 아래에 작은 골재 호퍼가 있는 시멘트 사일로로 구성됩니다. 배치 계량기는 전달 슈트가 연결되어 있으며 골재 호퍼와 사일로 아래에 장착됩니다. 믹서 차량은 일반적으로 필요한 양의 콘크리트 혼합물을 적재하기 위해 플랜트 아래에서 후진합니다. 많은 공장에서는 배처 타워 옆에 시멘트 사일로가 추가로 추가되었습니다.

이러한 플랜트의 수정된 버전은 배치 플랜트의 지배적인 스타일이지만 중앙을 따라 완전히 밀폐되어 컨베이어를 실행하는 대형 기계로 구성된 다수의 플랜트도 있습니다. 컨베이어의 위와 측면에는 일련의 골재 호퍼가 있으며, 일반적으로 작은 공급 호퍼와 방사형 컨베이어 벨트를 통해 적재됩니다.

시멘트 사일로는 일반적으로 시멘트 탱커 트럭에서 채워지며, 시멘트는 공장의 압축기에서 생성되거나 시멘트 탱커 트럭에 고정된 압축 공기에 의해 사일로 또는 저장 탱크까지 불어 넣어집니다.

골재는 일반적으로 호퍼에 저장되지만 대부분의 공장에서는 추가 공급품이 지상에 저장됩니다. 현장의 일반적인 특징은 돌아오는 믹서 트럭을 청소하는 '세척 구역'입니다. 이러한 베이 중 일부는 매우 기본적이지만 다른 베이에는 세척으로 인한 액체를 처리하기 위해 콘크리트 구덩이와 탱크로 배출하여 골재를 재생하는 시설이 있습니다.

'린 믹스' 또는 '특수 믹스'에 대한 수요가 있는 경우 혼합 플랜트를 배치 플랜트와 통합하는 것이 일반적인 관행입니다. 혼합 플랜트는 팬 유형 또는 수평 고정 드럼 유형일 수 있습니다. 일부 상황에서는 혼합 플랜트가 배치 플랜트 인도 지점 바로 아래에 고정되어 있지만 배치 플랜트 옆에 별도의 지지대에 위치하여 배치 플랜트 인도 지점에서 사용 가능한 헤드룸을 최대화하는 것이 더 일반적입니다.

콘크리트 배치 플랜트는 관련 플랜트 및 기계 규정에 명명된 항목이 아니므로 명명되고 관련 규정의 요구 사항을 충족하는 플랜트 및 기계의 부품 또는 항목만 평가될 수 있습니다.

사일로 빈 및 호퍼와 같은 플랜트 및 기계 항목은 모두 클래스 4 표 4에 명명된 항목이므로 평가 가능성을 고려해야 합니다. 그러나 콘크리트 배치 플랜트의 이러한 항목 중 상당수는 총 입방 용량이 400m3 이상이고 주변 구조물을 크게 철거하지 않고도 쉽게 이동할 수 있는 것(클래스 4(d)).